👉📝આ લેખમાં આપણે જમીન રેકોર્ડમાં નામ કેવી રીતે ફેરવવું તે વિશે માહિતી મેળવીશું જમીનનો કાયદેસર માલિક બનવા માટે માત્ર તમારી પાસે જમીન હોવી એ પૂરતું નથી, તે જમીનના સરકારી રેકોર્ડમાં તમારું નામ નોંધાવવું એટલે કે Mutation Entry / હક ફાળવણી ખૂબ જ જરૂરી છે, કેમ કે જ્યારે જમીન ખરીદવી હોય, વારસામાં મળી હોય, દાન તરીકે મળી હોય કે કોર્ટના ઓર્ડર પરથી હક મળ્યો હોય ,એ બધા જ ચરણ બાદ જમીનના દાખલામાં કે ડોક્યુમેન્ટસ માં 7/12 અને 8 અ મા તમારું નામ દાખલ કરાવવું ખૂબ જ જરૂરી છે. નામ ફેરવવાનું કારણ શું હોય ? નામ ફેરવવા માટે કયા કયા ડોક્યુમેન્ટ ની જરૂર હોય છે? અને ક્યાં અરજી કરવાની હોય છે? તે બધી જ માહિતી આજે આપણે આ લેખમાં જાણીશું.
⏭️જમીન રેકોર્ડ માં નામ ફેરવવાનું કારણ
- જમીન ખરીદ્યા પછી નામ ફેરવવું પડે
- પિતાનું મૃત્યુ પછી વારસાનો હક દાખલ કરવા માટે
- કોર્ટના આદેશથી જમીન પર હક મળ્યો હોય
- દાનમાં મળેલી જમીન
- તમારી જાતિ સુધારવા કે કોઈ ભૂલ સુધારવા માટે
🗂️જમીન રેકોર્ડ માં નામ ફેરવતી વખતે જરૂરી ડોક્યુમેન્ટ
✅જમીન ખરીદી હોય તે માટે :
- વેચાણ દસ્તાવેજ
- 7/12 અને 8 અ ઉતારા
- ઓફિસમાં નોંધાયેલ રજીસ્ટ્રી ની નકલ
- નોંધણી મફત નક્કી થી ભરેલી રસીદ
✅વારસામાં મળેલી જમીન માટે :
- મૃત્યુ પ્રમાણપત્ર
- વારસાના પુરાવા માટે એફિડેવિટ અથવા વારસાવાર ઉતારો
- સંબંધનો પુરાવો( આધારકાર્ડ, LC)
- અન્ય વારસદારોનું સહમતિ પત્ર (NOC )
✅દાન થી મળેલ જમીન :
- દાન પત્ર કે વસિયત ની નકલ
- નોંધણીના પુરાવા
- કોર્ટ નો ઓર્ડર
⏭️જમીન રેકોર્ડમાં નામ બદલવા માટે ક્યાં અને કેવી રીતે અરજી કરવી
👉જ્યારે જમીન રેકોર્ડમાં નામ બદલવું હોય ત્યારે બે રીતે અરજી કરી શકાય છે
1. ઓનલાઇન અરજી
2. ઓફલાઈન અરજી
❇️1.ઓનલાઇન અરજી❇️
- iORA PORTAL દ્વારા
- 👉https://iora.gujarat.gov.in/
- વેબસાઈટ પર જાઓ
- “New Application “- “Mutation Entry” પસંદ કરો .
- તમારો જિલ્લો તાલુકો ગામ અને સર્વે નંબર દાખલ કરો
- અરજીનું કારણ પસંદ કરો
- જરૂરી ડોક્યુમેન્ટ અપલોડ કરો
- Captcha ભરો
- અરજી સબમિટ કરો.
- અરજી નંબર મેળવો અને તેને સાચવીને રાખો
- પછી તમારા અજીની સ્થિતિ એપ્લિકેશન સ્ટેટસથી જોઈ શકો છો
❇️2. ઑફલાઇન અરજી❇️
- તમારા તલાટી કમ મંત્રીને અરજીપત્રક આપો.
- અરજી પત્રકની સાથે તમામ ડોક્યુમેન્ટ જોડો
- તલાટી જમીનનું નિરીક્ષણ કરશે.
- મામલતદાર કચેરીએ તમામ પુરાવા તપાસી ઓર્ડર કરશે
- Name Entry ( Mutation Entry) થતા 7/12 ઉતારા માં અને 8 અ ઉતારા માં તમારું નામ દાખલ થશે.
⏭️તમારું નામ ફેરવાઈ જાય પછી શું
- તમારું નામ હવે સરકારી રેકોર્ડમાં અધિકૃત રીતે દાખલ થઈ જશે
- તમે હવે જમીન વેચી શકો છો, વારસામાં આપી શકો છો.
- લોન માટે વિવાદ નિવારણ દસ્તાવેજો સંબંધી દરેક કામ સરળ રીતે
- જમીનનો નવો
