🏠 તમારા સપનાનું ઘર હવે થશે હકીકત! 😍 શ્રેષ્ઠ Home Loan બેંકો અને તેમના વ્યાજદર વિશે જાણો! 💰✅

🏠 Home Loan માટે શ્રેષ્ઠ બેંકો (2025) – કઈ બેંકનો વ્યાજદર સૌથી ઓછો? 💰

Post author:Dharmesh Sarvaiya

🏠 Home Loan માટે શ્રેષ્ઠ બેંકો – સંપૂર્ણ માર્ગદર્શન 💰

💪 ઘર ખરીદવાનું સપનું હવે થશે હકીકત!

ઘર એ દરેક માણસનું સપનું હોય છે. જો તમારે નવું ઘર ખરીદવું હોય અથવા જૂનું ઘર રિનોવેટ કરવું હોય, તો Home Loan એ એક શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ છે. 🏢 પરંતુ કઈ બેંકમાંથી લોન લેવાય તે મહત્વનું છે. આ લેખમાં આપણે ભારતમાં Home Loan માટે શ્રેષ્ઠ બેંકો અને તેમની સુવિધાઓ વિશે જાણીશું. 📖

💳 Home Loan માટે શ્રેષ્ઠ બેંકો

1. State Bank of India (SBI) 🇮🇳

✅ વ્યાજદર: 8.40% થી 9.75% ✅ મહત્તમ લોન અવધિ: 30 વર્ષ ✅ પ્રોસેસિંગ ફી: 0.35% ✅ સબસિડી સ્કીમ: PMAY (Pradhan Mantri Awas Yojana)

ઉદાહરણ: જો તમે ₹30 લાખ નું Home Loan SBI માં 8.5% વ્યાજદર પર 20 વર્ષ માટે લો, તો તમારો EMI લગભગ ₹25,984/- થશે. 💸

સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) દ્વારા હોમ લોન મેળવવા માટેની માહિતી નીચે મુજબ છે:

વિશેષતાઓ:

ઓછી વ્યાજ દરો: SBI હોમ લોનની વ્યાજ દરો 8.25% પ્રતિ વર્ષથી શરૂ થાય છે.
પ્રોસેસિંગ ફી: લોન રકમના 0.35% (ન્યૂનતમ રૂ.2,000 અને મહત્તમ રૂ.10,000) સાથે લાગુ GST.
કોઈ છુપાયેલા ખર્ચો નથી: SBI હોમ લોનમાં કોઈ છુપાયેલા ખર્ચો નથી.
પૂર્વ-ચુકવણી પેનલ્ટી નથી: જો તમે લોનની રકમ સમય પહેલા ચૂકવો છો, તો કોઈ પેનલ્ટી લાગુ નથી.
રિપેમેન્ટ અવધિ: 30 વર્ષ સુધીની રિપેમેન્ટ અવધિ ઉપલબ્ધ છે.
મહિલા અરજદારો માટે વ્યાજ દરમાં છૂટ: મહિલા અરજદારો માટે વ્યાજ દરમાં વિશેષ છૂટ આપવામાં આવે છે.

પાત્રતા માપદંડ:

ઉંમર: 18 થી 70 વર્ષ વચ્ચ.
રહેવાસી સ્થિતિ: ભારતીય નાગરિક અથવા NRI.
ન્યૂનતમ આવક: પ્રાથમિક અરજદારો માટે રૂ.15,000 પ્રતિ મહિને અને સહ-અરજદારો માટે રૂ.10,000 પ્રતિ મહિને.
રોજગાર પ્રકાર: સેલ્ફ-એમ્પ્લોયડ અથવા સેલેરિડ વ્યક્તિઓ.

જરૂરી દસ્તાવેજો:

ઓળખ પ્રૂફ (PAN કાર્ડ, આધાર કાર્ડ)
સરનામું પ્રૂફ (વોટર આઈડી, પાસપોર્ટ)
આવકનો પુરાવો (સેલેરી સ્લિપ્સ, IT રિટર્ન્સ)
પ્રોપર્ટી સંબંધિત દસ્તાવેજો

અરજી કરવાની પ્રક્રિયા:

અરજી કરો: SBI ની નજીકની શાખા મુલાકાત લો અથવા SBI હોમ લોન વેબસાઈટ પર ઓનલાઈન અરજી કરો.
દસ્તાવેજો સબમિટ કરો: આવશ્યક દસ્તાવેજો સાથે અરજી ફોર્મ ભરો.
લોન મંજૂરી: બેંક તમારી પાત્રતા અને દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કર્યા બાદ લોન મંજૂર કરશે.
ડિસબર્સમેન્ટ: લોનની રકમ તમારા ખાતામાં જમા કરવામાં આવશે અથવા સીધા પ્રોપર્ટી વેચનારને ચુકવણી કરવામાં આવશે.

વધુ માહિતી માટે, કૃપા કરીને SBI હોમ લોનની મુલાકાત લો અથવા નજીકની SBI શાખા સંપર્ક કરો.

2. HDFC Bank 🏡

HDFC બેંક દ્વારા હોમ લોન મેળવવા માટેની માહિતી નીચે મુજબ છે:

વિશેષતાઓ:

વ્યાજ દર: HDFC હોમ લોનના વ્યાજ દરો 8.70% પ્રતિ વર્ષથી શરૂ થાય છે.
લોન રકમ: તમારી પાત્રતા અને જરૂરિયાત અનુસાર લોન રકમ નક્કી થાય છે.
લોનની અવધિ: મહત્તમ 30 વર્ષ સુધીની લોન અવધિ ઉપલબ્ધ છે.
પ્રોસેસિંગ ફી: લોન રકમના મહત્તમ 1% અથવા રૂ.7,500 (જે વધુ હોય) પ્રોસેસિંગ ફી તરીકે લેવામાં આવે છે.
પૂર્વ-ચુકવણી પેનલ્ટી: ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરવાળી લોન માટે કોઈ પૂર્વ-ચુકવણી પેનલ્ટી નથી.

પાત્રતા માપદંડ:

ઉંમર: સેલેરિડ વ્યક્તિઓ માટે 21 થી 65 વર્ષ અને સેલ્ફ-એમ્પ્લોયડ માટે 21 થી 65 વર્ષ.
ન્યૂનતમ આવક: સેલેરિડ માટે રૂ.10,000 પ્રતિ મહિને અને સેલ્ફ-એમ્પ્લોયડ માટે રૂ.2 લાખ પ્રતિ વર્ષ.
ક્રેડિટ સ્કોર: સારા ક્રેડિટ સ્કોર અને સ્વચ્છ ક્રેડિટ હિસ્ટ્રી હોવી આવશ્યક છે.

જરૂરી દસ્તાવેજો:

ઓળખ અને સરનામું પુરાવો: પાન કાર્ડ, આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ, ડ્રાઈવિંગ લાયસન્સ વગેરે.
આવકનો પુરાવો:
- સેલેરિડ માટે: છેલ્લા 3 મહિનાની સેલેરી સ્લિપ્સ, છેલ્લી 6 મહિનાની બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ, ફોર્મ-16 અને IT રિટર્ન્સ.
- સેલ્ફ-એમ્પ્લોયડ માટે: છેલ્લા 2 વર્ષના IT રિટર્ન્સ, બેલેન્સ શીટ અને પ્રોફિટ & લોસ એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ્સ, છેલ્લા 12 મહિનાની બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ.
પ્રોપર્ટી દસ્તાવેજો: અલોટમેન્ટ લેટર, ખરીદી કરાર, ટાઇટલ ડીડ્સ વગેરે.

અરજી કરવાની પ્રક્રિયા:

અરજી કરો: HDFC ની નજીકની શાખા મુલાકાત લો અથવા HDFC હોમ લોન વેબસાઈટ પર ઓનલાઈન અરજી કરો.
દસ્તાવેજો સબમિટ કરો: આવશ્યક દસ્તાવેજો સાથે અરજી ફોર્મ ભરો.
લોન મંજૂરી: બેંક તમારી પાત્રતા અને દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કર્યા બાદ લોન મંજૂર કરશે.
ડિસબર્સમેન્ટ: લોનની રકમ તમારા ખાતામાં જમા કરવામાં આવશે અથવા સીધા પ્રોપર્ટી વેચનારને ચુકવણી કરવામાં આવશે.

વધુ માહિતી માટે, કૃપા કરીને HDFC હોમ લોનની મુલાકાત લો અથવા નજીકની HDFC શાખા સંપર્ક કરો.

✅ વ્યાજદર: 8.50% થી 9.85% ✅ મહત્તમ લોન અવધિ: 30 વર્ષ ✅ પ્રોસેસિંગ ફી: ₹3,000 થી ₹5,000 ✅ સરળ EMI વિકલ્પો

ઉદાહરણ: HDFC બૅંકમાં ₹50 લાખ ની લોન 25 વર્ષ માટે લેતા હોય, તો તમારો EMI આશરે ₹40,260/- આવશે.

3. ICICI Bank 💼

ICICI બેંક હોમ લોન વિશેની માહિતી નીચે મુજબ છે:

વિશેષતાઓ:

લોન રકમ: ICICI બેંક રૂ.5 કરોડ સુધીની હોમ લોન આપે છે, અને NRI/OCI ગ્રાહકો માટે વધુ રકમની લોન પણ ઉપલબ્ધ છે。
લોનની અવધિ: મહત્તમ 30 વર્ષ સુધીની લોન અવધિ ઉપલબ્ધ છે。
પ્રોસેસિંગ ફી: લોન રકમના 0.50% અથવા રૂ.3,000 (જે વધુ હોય) સુધીની પ્રોસેસિંગ ફી લેવામાં આવે છે.
પૂર્વ-ચુકવણી પેનલ્ટી: ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરવાળી લોન માટે કોઈ પૂર્વ-ચુકવણી પેનલ્ટી નથી.

પાત્રતા માપદંડ:

ઉંમર: સેલેરિડ વ્યક્તિઓ માટે 20 થી 65 વર્ષ અને સેલ્ફ-એમ્પ્લોયડ માટે 21 થી 70 વર્ષ.
ન્યૂનતમ આવક: સેલેરિડ વ્યક્તિઓ માટે ન્યૂનતમ માસિક પગાર રૂ.25,000 અને સેલ્ફ-એમ્પ્લોયડ માટે ન્યૂનતમ માસિક આવક રૂ.30,000.
રોજગાર સ્થિતિ: સેલેરિડ અને સેલ્ફ-એમ્પ્લોયડ બંને માટે સ્થિર રોજગાર અથવા વ્યવસાયનો ઈતિહાસ જરૂરી છે.

જરૂરી દસ્તાવેજો:

સેલેરિડ માટે:
- ઓળખ અને સરનામું પુરાવો: આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ, ડ્રાઈવિંગ લાયસન્સ, મતદાર ID.
- આવકનો પુરાવો: છેલ્લા એક મહિનાની સેલેરી સ્લિપ, છેલ્લી 6 મહિનાની બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ, ફોર્મ 16.
સેલ્ફ-એમ્પ્લોયડ માટે:
- ઓળખ અને સરનામું પુરાવો: આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ, ડ્રાઈવિંગ લાયસન્સ, મતદાર ID.
- આવકનો પુરાવો: છેલ્લા 2 વર્ષના CA પ્રમાણિત/ઓડિટેડ IT રિટર્ન્સ, કમ્પ્યુટેશન ઓફ ઇન્કમ, પ્રોફિટ અને લોસ એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ્સ, બેલેન્સ શીટ, છેલ્લી 6 મહિનાની બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ.

અરજી કરવાની પ્રક્રિયા:

અરજી કરો: ICICI બેંકની નજીકની શાખા મુલાકાત લો અથવા ICICI હોમ લોન વેબસાઈટ પર ઓનલાઈન અરજી કરો.
દસ્તાવેજો સબમિટ કરો: આવશ્યક દસ્તાવેજો સાથે અરજી ફોર્મ ભરો.
લોન મંજૂરી: બેંક તમારી પાત્રતા અને દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કર્યા બાદ લોન મંજૂર કરશે.
ડિસબર્સમેન્ટ: લોનની રકમ તમારા ખાતામાં જમા કરવામાં આવશે અથવા સીધા પ્રોપર્ટી વેચનારને ચુકવણી કરવામાં આવશે.

વધુ માહિતી માટે, કૃપા કરીને ICICI હોમ લોનની મુલાકાત લો અથવા નજીકની ICICI બેંક શાખા સંપર્ક કરો.

✅ વ્યાજદર: 8.75% થી 10.25% ✅ લોન અવધિ: 30 વર્ષ સુધી ✅ ઓછા દસ્તાવેજમાં લોન મંજૂર ✅ 90% સુધી લોન મરજ

ઉદાહરણ: ICICI Bank માં ₹40 લાખ ની લોન માટે તમારો EMI આશરે ₹34,500/- આવશે. 💶

4. Axis Bank 💵

એક્સિસ બેંક દ્વારા હોમ લોન મેળવવા માટેની માહિતી નીચે મુજબ છે:

વિશેષતાઓ:

લોન રકમ: એક્સિસ બેંક રૂ.3 લાખથી રૂ.5 કરોડ સુધીની હોમ લોન પ્રદાન કરે છે.
લોનની અવધિ: મહત્તમ 30 વર્ષ સુધીની લોન અવધિ ઉપલબ્ધ છે, જે તમને આરામદાયક ઈએમઆઈ સાથે લોન ચૂકવવાની સુવિધા આપે છે.
વ્યાજ દર: સેલેરિડ વ્યક્તિઓ માટે CIBIL સ્કોર 751 અને તેથી વધુ હોય તો વ્યાજ દર 8.75% પ્રતિ વર્ષથી શરૂ થાય છે, જ્યારે સેલ્ફ-એમ્પ્લોયડ વ્યક્તિઓ માટે 9.10% પ્રતિ વર્ષથી શરૂ થાય છે.
પ્રોસેસિંગ ફી: લોન રકમના 1% અથવા રૂ.10,000 (જે વધુ હોય) સુધીની પ્રોસેસિંગ ફી લેવામાં આવે છે, સાથે લાગુ કરવાપાત્ર GST. અરજી સમયે રૂ.5,000 + GST અગ્રિમ પ્રોસેસિંગ ફી તરીકે લેવામાં આવે છે.
પૂર્વ-ચુકવણી પેનલ્ટી: ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરવાળી લોન માટે કોઈ પૂર્વ-ચુકવણી પેનલ્ટી નથી, એટલે કે તમે લોનની રકમ સમય પહેલા ચૂકવી શકો છો.

પાત્રતા માપદંડ:

ઉંમર: અરજદારોની ઉંમર લોન શરૂ કરતી વખતે 21 વર્ષથી વધુ અને લોન પૂર્ણ થતાં સમયે 65 વર્ષથી ઓછી હોવી જોઈએ.
આવક: સેલેરિડ, સેલ્ફ-એમ્પ્લોયડ અને પ્રોફેશનલ્સ માટે ન્યૂનતમ આવક માપદંડ લાગુ પડે છે, જે લોનના પ્રકાર અને રકમ પર આધારિત છે.
ક્રેડિટ સ્કોર: સારા ક્રેડિટ સ્કોર (સામાન્ય રીતે 750 અથવા તેથી વધુ) લોન મંજૂરી અને અનુકૂળ વ્યાજ દર મેળવવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે.

જરૂરી દસ્તાવેજો:

સેલેરિડ માટે:
- ઓળખ અને સરનામું પુરાવો: આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ, ડ્રાઈવિંગ લાયસન્સ, મતદાર ID.
- આવકનો પુરાવો: છેલ્લા 3 મહિનાની સેલેરી સ્લિપ્સ, છેલ્લી 6 મહિનાની બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ, ફોર્મ 16.
સેલ્ફ-એમ્પ્લોયડ માટે:
- ઓળખ અને સરનામું પુરાવો: આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ, ડ્રાઈવિંગ લાયસન્સ, મતદાર ID.
- આવકનો પુરાવો: છેલ્લા 2 વર્ષના IT રિટર્ન્સ, બેલેન્સ શીટ, પ્રોફિટ અને લોસ એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ્સ, છેલ્લી 6 મહિનાની બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ.

અરજી કરવાની પ્રક્રિયા:

અરજી કરો: એક્સિસ બેંકની નજીકની શાખા મુલાકાત લો અથવા એક્સિસ બેંક હોમ લોન વેબસાઈટ પર ઓનલાઈન અરજી કરો.
દસ્તાવેજો સબમિટ કરો: આવશ્યક દસ્તાવેજો સાથે અરજી ફોર્મ ભરો.
લોન મંજૂરી: બેંક તમારી પાત્રતા અને દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કર્યા બાદ લોન મંજૂર કરશે.
ડિસબર્સમેન્ટ: લોનની રકમ તમારા ખાતામાં જમા કરવામાં આવશે અથવા સીધા પ્રોપર્ટી વેચનારને ચુકવણી કરવામાં આવશે.

વધુ માહિતી માટે, કૃપા કરીને એક્સિસ બેંક હોમ લોનની મુલાકાત લો અથવા નજીકની એક્સિસ બેંક શાખા સંપર્ક કરો.

✅ વ્યાજદર: 8.90% થી 10.50% ✅ ખાસ ડિસ્કાઉન્ટ ઓફર ✅ ગીરીવી રાખેલા ઘર પર લોન ✅ ઝડપી મંજૂરી

ઉદાહરણ: ₹20 લાખ ની લોન માટે 10% વ્યાજદર પર EMI ₹21,756/- રહેશે.

5. Bank of Baroda (BOB) 🏪

બેંક ઓફ બરોડા દ્વારા હોમ લોન મેળવવા માટેની માહિતી નીચે મુજબ છે:

વિશેષતાઓ:

લોન રકમ: બેંક ઓફ બરોડા રૂ.1 લાખથી શરૂ કરીને મહત્તમ રૂ.10 કરોડ સુધીની હોમ લોન પ્રદાન કરે છે, જે પ્રોપર્ટીની કિંમત અને અરજદારોની પાત્રતા પર આધારિત છે。
લોનની અવધિ: મહત્તમ 30 વર્ષ સુધીની લોન અવધિ ઉપલબ્ધ છે, જે અરજદારોને આરામદાયક EMI સાથે લોન ચૂકવવાની સુવિધા આપે છે。
વ્યાજ દર: બેંક ઓફ બરોડા હોમ લોનના વ્યાજ દરો 8.50% પ્રતિ વર્ષથી શરૂ થાય છે, જે અરજદારોની ક્રેડિટ પ્રોફાઇલ અને લોનની રકમ પર આધારિત છે。
પ્રોસેસિંગ ફી: લોન રકમના 0.25% અથવા રૂ.10,000 (જે ઓછું હોય) સુધીની પ્રોસેસિંગ ફી લેવામાં આવે છે, સાથે લાગુ કરવાપાત્ર GST。
પૂર્વ-ચુકવણી પેનલ્ટી: ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરવાળી લોન માટે કોઈ પૂર્વ-ચુકવણી પેનલ્ટી નથી, એટલે કે તમે લોનની રકમ સમય પહેલા ચૂકવી શકો છો。

પાત્રતા માપદંડ:

ઉંમર: અરજદારોની ઉંમર લોન શરૂ કરતી વખતે 21 વર્ષથી વધુ અને લોન પૂર્ણ થતાં સમયે 70 વર્ષથી ઓછી હોવી જોઈએ。
આવક: સેલેરિડ અને સેલ્ફ-એમ્પ્લોયડ બંને માટે ન્યૂનતમ આવક માપદંડ લાગુ પડે છે, જે લોનના પ્રકાર અને રકમ પર આધારિત છે。
ક્રેડિટ સ્કોર: સારો ક્રેડિટ સ્કોર (સામાન્ય રીતે 750 અથવા તેથી વધુ) લોન મંજૂરી અને અનુકૂળ વ્યાજ દર મેળવવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે。

જરૂરી દસ્તાવેજો:

સેલેરિડ માટે:
- ઓળખ અને સરનામું પુરાવો: આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ, ડ્રાઈવિંગ લાયસન્સ, મતદાર ID.
- આવકનો પુરાવો: છેલ્લા 3 મહિનાની સેલેરી સ્લિપ્સ, છેલ્લી 6 મહિનાની બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ, ફોર્મ 16.
સેલ્ફ-એમ્પ્લોયડ માટે:
- ઓળખ અને સરનામું પુરાવો: આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ, ડ્રાઈવિંગ લાયસન્સ, મતદાર ID.
- આવકનો પુરાવો: છેલ્લા 2 વર્ષના IT રિટર્ન્સ, બેલેન્સ શીટ, પ્રોફિટ અને લોસ એકાઉન્ટ સ્ટેટમેન્ટ્સ, 6 મહિનાની બેંક સ્ટેટમેન્ટ્સ.

અરજી કરવાની પ્રક્રિયા:

અરજી કરો: બેંક ઓફ બરોડાની નજીકની શાખા મુલાકાત લો અથવા બેંક ઓફ બરોડા હોમ લોન વેબસાઈટ પર ઓનલાઈન અરજી કરો。
દસ્તાવેજો સબમિટ કરો: આવશ્યક દસ્તાવેજો સાથે અરજી ફોર્મ ભરો。
લોન મંજૂરી: બેંક તમારી પાત્રતા અને દસ્તાવેજોની સમીક્ષા કર્યા બાદ લોન મંજૂર કરશે。
ડિસબર્સમેન્ટ: લોનની રકમ તમારા ખાતામાં જમા કરવામાં આવશે અથવા સીધા પ્રોપર્ટી વેચનારને ચુકવણી કરવામાં આવશે。

વધુ માહિતી માટે, કૃપા કરીને બેંક ઓફ બરોડા હોમ લોનની મુલાકાત લો અથવા નજીકની બેંક ઓફ બરોડા શાખા સંપર્ક કરો。

✅ વ્યાજદર: 8.50% થી 9.90% ✅ લોન ટર્મ: 30 વર્ષ સુધી ✅ જીરો પ્રોસેસિંગ ફી ઓફર ✅ કસ્ટમાઇઝ્ડ લોન વિકલ્પો

ઉદાહરણ: ₹35 લાખ ની લોન BOB માં લેતા હો, તો EMI ₹30,124/- થશે.

💪 Home Loan માટે જરૂરી દસ્તાવેજો

✔️ ઓળખ પુરાવા (Aadhaar Card, PAN Card) ✔️ આવક પુરાવા (Salary Slip, IT Return) ✔️ બેંક સ્ટેટમેન્ટ (છેલ્લા 6 મહિનાના) ✔️ પ્રોપર્ટી સંબંધિત દસ્તાવેજો ✔️ ફોટોગ્રાફ અને લોન એપ્લિકેશન ફોર્મ

📈 Home Loan લેવા માટે મહત્વના ટિપ્સ

➡️ તમારું CIBIL Score 750+ રાખો ➡️ ઓછી વ્યાજ દરવાળી બેંક પસંદ કરો ➡️ લોન પહેલાં પ્રોસેસિંગ ફી તપાસો ➡️ EMI ગણતરી માટે Online EMI Calculator વાપરો ➡️ ફિક્સ અથવા ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરની સમજૂતી મેળવો

🌟 સફળતાપૂર્વક Home Loan મેળવવા માટે આ Follow કરો!

✔️ યોગ્ય બેંક પસંદ કરો ✅ ✔️ જરૂરી દસ્તાવેજ તૈયાર કરો ✅ ✔️ EMI ગણી તમારી ક્ષમતા તપાસો ✅ ✔️ લોન એપ્લાય કરો અને મંજૂરી મેળવો ✅ ✔️ નક્કી કરેલા EMI ના નિયમિત ચૂકવણાં કરો ✅

હોમ લોન લેવું મોટાભાગે મોટું નાણાકીય નિર્ણયોમાંથી એક હોય છે. તે માટે તેનાં ફાયદા અને નુકસાન જાણી લેવું મહત્વનું છે.

હોમ લોનના ફાયદા:

✅ ટેક્સ બચત – હોમ લોન પર તમે Income Tax Act, 1961 મુજબ ડેડક્શન લઈ શકો છો. (Sec. 80C & 24B)

✅ ઓછી ડાઉન પેમેન્ટ – મોટાભાગના બેંકો અને NBFC 80-90% લોન આપે છે, જેથી ઓછી રોકડ સાથે ઘર ખરીદી શકાય.

✅ માળખાકીય વિકાસ – લોન દ્વારા મોટા મૂડી રોકાણ વિના ઘરે રોકાણ કરી શકાય છે, જે આવકનું સ્રોત બની શકે.

✅ ક્રેડિટ સ્કોર સુધારો – હોમ લોન લેનાર વ્યકિત સમયસર EMI ભરતા રહે તો CIBIL Score સુધરે છે.

✅ આર્થિક સ્થિરતા – ભવિષ્ય માટે તમારું ઘર એક Asset તરીકે કાર્ય કરે છે, જે મૂલ્ય વધારશે.

હોમ લોનના નુકસાન:

❌ લાંબી અવધિ માટે બાંધછોડ – 15-30 વર્ષ સુધી લોન ભરવી પડે છે, જે નાણાકીય દબાણ ઊભું કરી શકે.

❌ વધારાનો વ્યાજદર – જો વ્યાજદર ઊંચો હોય, તો તમે મૂળ રકમ કરતા ઘણું વધુ ચૂકવશો.

❌ EMI ચુકવણી નહીં કરી શકાતી હોય તો જોખમ – જો સમયસર EMI નહીં ભરાઈ, તો બેંક અથવા NBFC તમારા પ્રોપર્ટી પર કબજો લઈ શકે.

❌ અન્ય રોકાણની તકો ચૂકી શકાય – હોમ લોન ભરવાથી મોટો હિસ્સો EMI માં જાય છે, જેથી અન્ય નાણાકીય તકો ગુમાવવી પડી શકે.

શા માટે લોન લેતા પહેલાં વિચારી જોઈએ?

તમારી આવક અને EMI-વાળાની ક્ષમતા મર્યાદા ચકાસો.
બેંક અને NBFC-ઓના વ્યાજ દરની તુલના કરો.
લોનની ફી અને અન્ય છુપાયેલા ખર્ચો તપાસો.
ટૂંકી અવધિની લોન પસંદ કરો જેથી વ્યાજ ઓછું ચૂકવવું પડે.

હોમ લોન લેતી વખતે, વિવિધ બેંકોના વ્યાજ દરો અને શરતોની તુલના કરવી મહત્વપૂર્ણ છે. નીચે કેટલાક પ્રખ્યાત ભારતીય બેંકોના હોમ લોન વ્યાજ દરો અને પ્રોસેસિંગ ફી વિશે માહિતી આપવામાં આવી છે:

બેંકનું નામ	વ્યાજ દર (પ્રતિ વર્ષ)	પ્રોસેસિંગ ફી
યુનિયન બેંક ઓફ ઈન્ડિયા	8.10% થી શરૂ	લોન રકમના 0.50%
બેંક ઓફ મહારાષ્ટ્ર	8.10% થી શરૂ	કોઈ પ્રોસેસિંગ ફી નથી
સેન્ટ્રલ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા	8.10% થી શરૂ	લોન રકમના 0.50% (GST ઉપરાંત)
સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI)	8.25% થી શરૂ	લોન રકમના 0.35% (GST ઉપરાંત)
HDFC બેંક	8.75% થી શરૂ	લોન રકમના 0.50% અથવા રૂ.3,000, જે વધુ હોય (ટેક્સ ઉપરાંત)
ICICI બેંક	8.75% થી શરૂ	અરજી કરો ત્યારે જાણવા મળશે
એક્સિસ બેંક	8.75% થી શરૂ	લોન રકમના 1% અથવા રૂ.10,000, જે વધુ હોય (GST ઉપરાંત)

નોંધ: વ્યાજ દર અને પ્રોસેસિંગ ફી સમયાંતરે બદલાઈ શકે છે. તાજેતરની માહિતી માટે સંબંધિત બેંકની વેબસાઈટ અથવા નજીકની શાખા સંપર્ક કરો.

હોમ લોન પસંદ કરતી વખતે ધ્યાનમાં રાખવા જેવી બાબતો:

વ્યાજ દરનો પ્રકાર: નિશ્ચિત (Fixed) અથવા ફેરફારશીલ (Floating) વ્યાજ દર પસંદ કરી શકો છો. ફેરફારશીલ વ્યાજ દર બજારના પરિસ્થિતિઓ પર આધારિત હોય છે.
લોનની અવધિ: લાંબી અવધિની લોન માટે માસિક EMI ઓછી હોઈ શકે છે, પરંતુ કુલ વ્યાજ રકમ વધુ ચૂકવવી પડી શકે.
પ્રોસેસિંગ ફી અને અન્ય ખર્ચ: પ્રોસેસિંગ ફી ઉપરાંત, લોન સંબંધિત અન્ય છુપાયેલા ખર્ચો પણ હોઈ શકે છે, જેમ કે પ્રી-પેમેન્ટ પેનલ્ટી, લેટ પેમેન્ટ ફી વગેરે.
પાત્રતા માપદંડ: તમારી આવક, ક્રેડિટ સ્કોર અને નોકરીની પ્રકૃતિને આધારે લોનની પાત્રતા નક્કી થાય છે.

તમારા નાણાકીય પરિસ્થિતિ અને જરૂરિયાતોને ધ્યાનમાં રાખીને યોગ્ય બેંક અને લોન યોજના પસંદ કરો. વધુ માહિતી માટે, પસંદગીની બેંકની વેબસાઈટ મુલાકાત લો અથવા તેમના ગ્રાહક સેવા કેન્દ્રનો સંપર્ક કરો.

હોમ લોન માટે કોનો સંપર્ક કરવો જોઈએ?

જો તમે હોમ લોન લેવા ઈચ્છો છો, તો નીચેના વિકલ્પો દ્વારા તમારી અરજી કરી શકો છો:

1. સીધા બેંક અથવા NBFC ની મુલાકાત લો

👉 તમારી પસંદગીની બેંક અથવા નોન-બેંકિંગ ફાઈનાન્સ કંપની (NBFC) ની નજદીકી શાખામાં જાઓ અને હોમ લોન વિભાગનો સંપર્ક કરો.
👉 તમારે તમારું કાગળો (દસ્તાવેજો) લઈને જવું પડશે, જેમ કે પાન કાર્ડ, આઈડી પ્રૂફ, આડ્રેસ પ્રૂફ, સેલેરી સ્લિપ અથવા ઈન્કમ પ્રૂફ વગેરે.

🔹 પ્રખ્યાત બેંકોના હોમ લોન વિભાગનો સંપર્ક:

SBI Home Loan: 📞 1800 11 2018 | 🌐 sbi.co.in
HDFC Home Loan: 📞 1800 202 6161 | 🌐 hdfc.com
ICICI Home Loan: 📞 1800 120 7777 | 🌐 icicibank.com
Axis Bank Home Loan: 📞 1860 419 5555 | 🌐 axisbank.com
PNB Home Loan: 📞 1800 180 2222 | 🌐 pnbindia.in

2. બેંકની વેબસાઈટ પર ઓનલાઈન અરજી કરો

✅ મોટાભાગની બેંકો અને NBFC-ઓ હોમ લોન માટે ઓનલાઈન અરજી કરવાની સુવિધા આપે છે.
✅ તમારે ફોર્મ ભરવું પડશે અને જરૂરી દસ્તાવેજ અપલોડ કરવાના રહેશે.
✅ બેંકની રિપ્રેઝેન્ટેટિવ તમારી અરજીની સમીક્ષા કર્યા પછી સંપર્ક કરશે.

👉 SBI Home Loan Apply Online
👉 HDFC Home Loan Apply Online
👉 ICICI Home Loan Apply Online

3. DSA (Direct Selling Agent) અથવા લોન બ્રોકરનો સંપર્ક કરો

💡 DSA એ એક એજન્ટ હોય છે, જે તમારે માટે વિવિધ બેંકો પાસેથી લોન માટે અરજી કરે છે અને સૌથી સારા વ્યાજ દર અને સ્કીમ શોધવામાં મદદ કરે છે.
💡 કેટલાક લોકપ્રિય લોન બ્રોકર્સ પ્લેટફોર્મ:

BankBazaar – www.bankbazaar.com
Paisabazaar – www.paisabazaar.com
LoanDekho – www.loandekho.com

4. ફાઈનાન્સિયલ એડવાઈઝર અથવા CA ની સલાહ લો

📌 જો તમારું લોન સંબંધિત નોલેજ ઓછું છે અથવા તમને અલગ-અલગ બેંકો વચ્ચે તફાવત સમજવામાં મુશ્કેલી થાય છે, તો CA (Chartered Accountant) અથવા ફાઈનાન્સ એડવાઈઝર ની સલાહ લો.
📌 તે તમારે માટે શ્રેષ્ઠ લોન યોજના પસંદ કરવામાં મદદ કરી શકે છે.

5. નાનાં વિતરણકર્તા (Microfinance Institutions) અથવા Co-operative Banks નો સંપર્ક કરો

🔹 જો તમારી સેલરી ઓછી છે અથવા મોટાં બેંકો તમારી લોન મંજૂર નહીં કરે, તો Microfinance Institutions (MFI) અથવા Co-operative Banks નો સંપર્ક કરો.
🔹 અહીં લોન મેળવવાની પ્રક્રિયા સરળ હોય છે, પણ વ્યાજ દર થોડો વધુ હોઈ શકે.

ચૂંટણી શા માટે મહત્વપૂર્ણ છે?

🏡 સૌથી સારી હોમ લોન મેળવવા માટે, તમે અલગ-અલગ બેંકોના વ્યાજ દર, પ્રોસેસિંગ ફી અને શરતોની તુલના કરો.
📞 બેંકના હોદ્દેદારો અથવા લોન એજન્ટને સીધો ફોન કરો, જેથી તમે લોન અંગેની વિગતો જાણી શકો અને તમારી પાત્રતા ચકાસી શકો.

Dharmesh Sarvaiya

My name is Dharmesh Sarvaiya, and I am a Mechanical Engineer by profession.I am passionate about sharing useful and reliable information through my website helpingujrati.com. My goal is to simplify complex topics like government schemes, finance, technology, and education by presenting them in the Gujarati language, making knowledge accessible and helpful to everyone.